Vis dažniau kalbama apie nuolat didėjančias kainas bei brangstantį nekilnojamą turtą. Ypač ryški ši tendencija tapo per pastaruosius keletą metų. Nors istoriškai tai tikrai nėra vienintelis kainų šuolis ir jis netgi nėra pats didžiausias. Aišku, šiomis dienomis naujos statybos butai gali pareikalauti nemažų investicijų. Tačiau dėl to nuogąstauti pernelyg nereikėtų. Kadangi kainos gana stabilios ir tikėtina, jog ateityje ryškesnių jų didėjimo tendencijų nebus. Bent jau artimiausioje perspektyvoje. Aišku, tai tikrai nereiškia, jog būstai turėtų atpigti. To tikėtis bei laukti būtų pakankamai naivu. Taigi, galima sakyti, jog dabar situacija yra pakankamai stabili.

Kada geriausias laikas juos įsigyti?

Dažnai į šį klausimą atsakoma, jog geriausias laikas buvo vakar. Ypač, jeigu ieškote naujųjų namų, tuomet delsti priežasčių tikrai nėra. Aišku, galima sekti rinkos tendencijas, tačiau tuo laiku vis tiek reikės kažkur gyventi ir tikėtina, jog reikės mokėti už nuoma. Todėl tuos pinigus žymiai geriau būtų paskirti naujiesiems namams. Tuo labiau, kad naujos statybos butai tikrai neturėtų netikėtai atpigti. Aišku, perkant juos investiciniais tikslais galima pasinaudoti ir skaičiavimais. Kadangi tuomet nereikia ieškoti gyvenamosios vietos. Bet daug dažniau nauji butai Vilniuje bus aktualūs naujakuriams. Taigi, jų atveju nereikėtų delsti. Tuo labiau, kad geriausi variantai dažnai nuperkami itin greitai, net nepasibaigus statybos darbams.

Kokie naujos statybos butai nuperkami greičiausiai?

Daugelis ieško išskirtinių variantų, todėl ir nekilnojamojo turto rinka nebus išimtis. Tačiau kai kurie nauji butai Vilniuje nuperkami labai greitai, o kitus dar galima suspėti įsigyti ir po kažkiek laiko. Patraukliausi yra kažkuo išsiskiriantys bei daugiau privalumų turintys variantai. Ir visai nesvarbu ar tai didelis balkonas, terasa, o galbūt vaizdas pro langą su puikia panorama. Kadangi daugelis naujakurių rinksis būtent šiuos variantus. Tuo labiau, kad dažnu atveju jų kaina drastiškai nesiskirs. Nors kartais tokio pasirinkimo neatbaidys net ir ženkliai didesnės investicijos, ypač, jeigu yra priežasčių, už ką būtų verta papildomai mokėti.

„Pirkti naują ar seną butą?“, – galvojantys apie nekilnojamo turto pirkinį dažnas susimasto. Neretai nutinka taip, kad skaičiuojant turimus pinigus galima už tą pačia sumą nupirkti mažesnį, bet naujos statybos butą arba beveik dvigubai didesnio ploto, tik senos statybos name. Kurį variantas rinksitės Jūs – labai individualu, bet galime palyginti ir paskaičiuoti, kuris variantas būtų pranašesnis.

Nekilnojamo turto pardavimų skelbimuose matome, kad parduodami naujos statybos butai Vilniuje už puikias kainas bei labai gerose vietose. Galimi butai su daline arba pilna apdaila ar net pilnai įrengti. Naujos statybos name bus sutvarkyta aplinka, kaimynystė. Kai tuo tarpu pirkdami senos statybos būstą, kad ir už mažesnę kainą, gausite aplinką, kuri bus prasta ir apskritai – nekokia lokacija. Todėl nėra prasmės susivilioti maža būsto kaina, kad ir kaip jis patraukliai atrodo nuotraukose. Daug ką gali lemti tiek už sienos gyvenantys kaimynai, tiek namo laiptinė (kuria teks kiekvieną dieną vaikščioti), tiek artimiausia maisto prekių parduotuvė, kiemo aplinka ir kita.

Parduodami nauji butai Neries krantinėje Vilniuje su daline apdaila suteikia daug pranašumų. Tokį būstą galėsite įsirengti kaip tik panorėsite. Galimi individualūs sprendimai, erdvės daug patogesnės norimam dizainui išpildyti. Tuo tarpu senos statybos būstuose galimybės įsirengti kambarius pagal savo norus gali būti ribotos, nes erdvės dažniausiai būna mažesnes, ne visas sienas galima griauti, o pradėjus remontus dažnai paaiškėja izoliacijos stoka, kiauri langokraščiai, sena kanalizacija ar elektros instaliacija. Vadinasi, remonto kaštai gali padidėti kelis kartus. Tad šis kriterijus dažnam yra labai svarbus, ypač norintiems sutaupyti laiko. Remontuoti ir įsirengti naują butą nusipirkus jį su daline apdaila bus pigiau bei remontuoti seną būstą.

Nepamirškime ir gyvenimo kokybės. Naujo gyvenamo būsto kokybė visuomet bus didesnė. Viskas aplink nauja, švaru ir gražu. Kiekviena detalė atitinka naujausius standartus ir pirkėjų lūkesčius. Dar didžiulį privalumą susijusį su medžiagomis, turi nauji butai. Naujų namų statytojai naudoja šiuolaikiškas naujas medžiagas, kurios yra daug geresnės, nei tos, kurios buvo naudojamos, kai buvo statomi seni butai. Apšiltinimas bus daug kokybiškesnis, todėl nauji savininkai galės sutaupyti šildymui. Nepamirškite, kad nauji būstai pasižymi maksimaliu ekonomiškumu.