Namai

Nauji butai Vilniuje: kur jų ieškoti?

Vilkpėdė, vienas iš Vilniaus miesto rajonų, pastaraisiais metais tampa vis populiaresnis gyventojų pasirinkimas. Šis rajonas tampa puikiu pasirinkimu tiems, kurie siekia gyventi patogioje ir modernioje aplinkoje, netoli miesto centro. Vilkpėdės privalumus pastaruoju metu dar papildė naujos statybos butų kompleksai, atitinkantys šiuolaikinius būsto poreikius.

Nauji butai Vilniuje Vilkpėdėje: kodėl vis populiarėja?

Viena iš pagrindinių tendencijų šiandieninėje būsto rinkoje yra naujų butų paklausa. Daugelis būsimų gyventojų siekia įsigyti naujus butus dėl patogumo, moderniųjų sprendimų, kurie būdingi naujos statybos namams. Tai vienos iš pagrindinių priežasčių, kodėl nauji butai Vilniuje Vilkpėdėje tampa tokiu populiariu pasirinkimu.

Vienas iš privalumų, kurį siūlo naujos statybos butai, yra jų modernumas. Šie butai dažniausiai projektuojami remiantis naujausiomis statybos technologijomis ir dizaino sprendimais. Tai leidžia būsimiems gyventojams mėgautis patogiu ir šiuolaikišku būstu, kuriame atsispindi naujausios interjero dizaino mados bei aukščiausios kokybės statybos medžiagos.

Be to, naujos statybos butuose dažnai būna įdiegti įvairūs modernūs technologiniai sprendimai, tokie kaip saugumo sistemos, efektyvios šildymo ir vėdinimo sistemos bei išmanieji namų valdymo sprendimai. Tai suteikia gyventojams papildomų privalumų ir komforto bei saugumo jausmą.

Naujos statybos butai: kodėl jie patogus ir protingas sprendimas?

Naujos statybos butai Vilkpėdėje taip pat suteikia galimybę įsigyti būstą, kuris atitinka šiuolaikinius gyvenimo būdo poreikius. Dauguma šiuolaikinių butų kompleksų yra statomi netoli miesto centro, todėl gyventojai gali mėgautis prieiga prie visų miesto paslaugų bei infrastruktūros, įskaitant prekybos centrus, restoranus, mokyklas ir darželius.

Be to, naujos statybos butuose dažnai būna įrengtos bendros patalpos, tokios kaip sporto salės, baseinai ar lauko erdvės su vaikų žaidimo aikštelėmis, kurios suteikia papildomų galimybių gyventojams aktyviai leisti laiką ir mėgautis gyvenimu bendruomenėje.

Vis dėlto, nauji butai Vilkpėdėje gali būti ir finansinis įsipareigojimas, todėl būsimiems gyventojams svarbu atidžiai apsvarstyti savo galimybes ir poreikius prieš priimant sprendimą. Tačiau, turint omenyje visus privalumus, kuriuos siūlo naujos statybos butai, verta jais pasidomėti ir jei ieškote buto nuomai ar pirkimui, investicijai, verta įsigyti.

Namai

Ar ir toliau nauji butai Vilniuje brangs?

Vis dažniau kalbama apie nuolat didėjančias kainas bei brangstantį nekilnojamą turtą. Ypač ryški ši tendencija tapo per pastaruosius keletą metų. Nors istoriškai tai tikrai nėra vienintelis kainų šuolis ir jis netgi nėra pats didžiausias. Aišku, šiomis dienomis naujos statybos butai gali pareikalauti nemažų investicijų. Tačiau dėl to nuogąstauti pernelyg nereikėtų. Kadangi kainos gana stabilios ir tikėtina, jog ateityje ryškesnių jų didėjimo tendencijų nebus. Bent jau artimiausioje perspektyvoje. Aišku, tai tikrai nereiškia, jog būstai turėtų atpigti. To tikėtis bei laukti būtų pakankamai naivu. Taigi, galima sakyti, jog dabar situacija yra pakankamai stabili.

Kada geriausias laikas juos įsigyti?

Dažnai į šį klausimą atsakoma, jog geriausias laikas buvo vakar. Ypač, jeigu ieškote naujųjų namų, tuomet delsti priežasčių tikrai nėra. Aišku, galima sekti rinkos tendencijas, tačiau tuo laiku vis tiek reikės kažkur gyventi ir tikėtina, jog reikės mokėti už nuoma. Todėl tuos pinigus žymiai geriau būtų paskirti naujiesiems namams. Tuo labiau, kad naujos statybos butai tikrai neturėtų netikėtai atpigti. Aišku, perkant juos investiciniais tikslais galima pasinaudoti ir skaičiavimais. Kadangi tuomet nereikia ieškoti gyvenamosios vietos. Bet daug dažniau nauji butai Vilniuje bus aktualūs naujakuriams. Taigi, jų atveju nereikėtų delsti. Tuo labiau, kad geriausi variantai dažnai nuperkami itin greitai, net nepasibaigus statybos darbams.

butai vilniuje

Kokie naujos statybos butai nuperkami greičiausiai?

Daugelis ieško išskirtinių variantų, todėl ir nekilnojamojo turto rinka nebus išimtis. Tačiau kai kurie nauji butai Vilniuje nuperkami labai greitai, o kitus dar galima suspėti įsigyti ir po kažkiek laiko. Patraukliausi yra kažkuo išsiskiriantys bei daugiau privalumų turintys variantai. Ir visai nesvarbu ar tai didelis balkonas, terasa, o galbūt vaizdas pro langą su puikia panorama. Kadangi daugelis naujakurių rinksis būtent šiuos variantus. Tuo labiau, kad dažnu atveju jų kaina drastiškai nesiskirs. Nors kartais tokio pasirinkimo neatbaidys net ir ženkliai didesnės investicijos, ypač, jeigu yra priežasčių, už ką būtų verta papildomai mokėti.

Namai

Kodėl taip greitai ir intensyviai parduodami naujos statybos butai Vilniuje?

„Pirkti naują ar seną butą?“, – galvojantys apie nekilnojamo turto pirkinį dažnas susimasto. Neretai nutinka taip, kad skaičiuojant turimus pinigus galima už tą pačia sumą nupirkti mažesnį, bet naujos statybos butą arba beveik dvigubai didesnio ploto, tik senos statybos name. Kurį variantas rinksitės Jūs – labai individualu, bet galime palyginti ir paskaičiuoti, kuris variantas būtų pranašesnis.

Nekilnojamo turto pardavimų skelbimuose matome, kad parduodami naujos statybos butai Vilniuje už puikias kainas bei labai gerose vietose. Galimi butai su daline arba pilna apdaila ar net pilnai įrengti. Naujos statybos name bus sutvarkyta aplinka, kaimynystė. Kai tuo tarpu pirkdami senos statybos būstą, kad ir už mažesnę kainą, gausite aplinką, kuri bus prasta ir apskritai – nekokia lokacija. Todėl nėra prasmės susivilioti maža būsto kaina, kad ir kaip jis patraukliai atrodo nuotraukose. Daug ką gali lemti tiek už sienos gyvenantys kaimynai, tiek namo laiptinė (kuria teks kiekvieną dieną vaikščioti), tiek artimiausia maisto prekių parduotuvė, kiemo aplinka ir kita.

Parduodami nauji butai Neries krantinėje Vilniuje su daline apdaila suteikia daug pranašumų. Tokį būstą galėsite įsirengti kaip tik panorėsite. Galimi individualūs sprendimai, erdvės daug patogesnės norimam dizainui išpildyti. Tuo tarpu senos statybos būstuose galimybės įsirengti kambarius pagal savo norus gali būti ribotos, nes erdvės dažniausiai būna mažesnes, ne visas sienas galima griauti, o pradėjus remontus dažnai paaiškėja izoliacijos stoka, kiauri langokraščiai, sena kanalizacija ar elektros instaliacija. Vadinasi, remonto kaštai gali padidėti kelis kartus. Tad šis kriterijus dažnam yra labai svarbus, ypač norintiems sutaupyti laiko. Remontuoti ir įsirengti naują butą nusipirkus jį su daline apdaila bus pigiau bei remontuoti seną būstą.

Nepamirškime ir gyvenimo kokybės. Naujo gyvenamo būsto kokybė visuomet bus didesnė. Viskas aplink nauja, švaru ir gražu. Kiekviena detalė atitinka naujausius standartus ir pirkėjų lūkesčius. Dar didžiulį privalumą susijusį su medžiagomis, turi nauji butai. Naujų namų statytojai naudoja šiuolaikiškas naujas medžiagas, kurios yra daug geresnės, nei tos, kurios buvo naudojamos, kai buvo statomi seni butai. Apšiltinimas bus daug kokybiškesnis, todėl nauji savininkai galės sutaupyti šildymui. Nepamirškite, kad nauji būstai pasižymi maksimaliu ekonomiškumu.

Namai, Verslas

Kas lemia naujo buto kainas?

butai klaipedojeNet neverta diskutuoti, ar geriau yra senas būstas ar naujas, kuris statytas per pastaruosius kelerius metus. Šiais laikais žmonės perka tik naujus, kadangi juose gyvenimo kokybė yra tikrai kur kas geresnė, juolab, naujos statybos būstas Klaipėdoje tikrai ne toks brangus kaip kad galvoja daugelis. Juolab, pasiūla labai plati, o konkurencija visada mažina kainas bei suteikia galimybę kiekvienam rasti tokį variantą, koks jam labiausiai tinka.

Tiesa, net ir parduodami nauji butai Klaipėdoje labai skiriasi savo kaina, tad kartais kyla natūralus klausimas: kas lemia būsto kainą? Šis straipsnis ir būtent būtent apie tai. Suvokus, kad lemia kainą galbūt bus kur kas paprasčiau apsispręsti dėl skiriamos investicijos.

Pirmiausia reikia nepamiršti, kad skirtingo dydžio būstas kainuoja skirtingas sumas. Dažniausiai būstai vertinami pagal kvadratūrą, tiksliau, nurodoma kokia yra kvadrato kaina. Natūralu, kad tokiu atveju paprasčiau suvokti – kokios bendros kainos ir kiek galima derėtis.

Taip pat kainas lemia ir tai, koks yra naujo buto išbaigtumas. Parduodami butai Klaipėdoje yra tiek labai nauji ir juos įsigijus galima iškart gyventi ir tuo pačiu ne iki galo įrengti, tad tenka dar nemažai investuoti, kol galiausiai galėsite gyventi savo svajonių namuose. Žinoma, čia jau viskas priklauso nuo kiekvieno asmens pasirinkimo, tad svarbiausia, kad variantus randa ir tie, kurie nori pilno išbaigtumo, ir tie, kuriems tinka, kad patys labai sėkmingai gali įsirengti naujus namus.

Naujos statybos būstas Klaipėdoje dažniausiai statomas prestižinėse vietose, kad žmonės galėtų jaustis savo naujuose namuose, juolab, kad netoli būtų parkai, kur galima atsipalaiduoti ir puikiai jaustis. Tokiu atveju tai labai kelia kainą. Jeigu nuspręsite, kad lokacija jums nėra visiškai svarbi – tuomet ir būsto kaina bus daug mažesnė.

Parduodami butai Klaipėdoje yra labai įvairūs, tad svarbiausi skirti šiek tiek laiko paieškoms ir pasirinkti tą variantą, kuris leis džiaugtis pagaliau radus savo namus. Galiausiai, jeigu turite klausimų – visada galite pasikalbėti su brokeriais, kurie padės rasti tai, ko ieškote.

 

Namai, Verslas

Brokerių taikinyje – nekilnojamojo turto skelbimai

Skelbimas internete ar laiptinėje?

Tikriausiai jau nieko nestebina, o ypač didžiųjų Lietuvos miestų daugiabučių gyventojų laiptinėse, skelbimų lentose, ar net tiesiog ant šiukšlių konteinerių durų priklijuoti skelbimai: „Pirksiu jūsų butą”, „Pirksiu butą jūsų name” ir panašiai. Tai tik viena klientų viliojimo strategija. Kita priemonė yra nt skelbimai apie parduodamus butus, namus, sodybas ar žemės sklypus internete.

butu skelbimai
Kaip taisyklė – kiekvienas brokeris žino, kad pirmo būtinumo įrankis prekiaujant nekilnojamu turtu yra nt skelbimai. Skelbimų portalas alioskelbimai.lt vis daugiau dėmesio sulaukia iš būtent tokia veikla užsiimančių fizinių ir juridinių asmenų. Tai rodo padidėjęs registracijų kiekis svetainėje. (Reikia priminti, kad www.alioskelbimai.lt vartotojų registracija yra nemokama. Nemokami ir kai kurie skelbimai atskirose kategorijose, pavyzdžiui ieškantiems darbo vietos). Taigi tarp tokių registruotų vartotojų pirmiausia – agentūros, savo duomenų bazėse sukaupusios nemažą arsenalą paruodamų butų ypač didžiuosiuose Lietuvos miestuose ir net rajonuose. Kadangi vartotojo paskyroje skelbimų kiekis yra neribojamas, labai patogu net ir dešimtis savo skelbimų atnaujinti kasdien prisijungus prie suteiktos neribotam laikui paskyros su asmeniniu slaptažodžiu. Be to suteikta galimybė lankytojams užsisakyti (prenumeruoti) informaciją apie naujausius patalpintus skelbimus pasirinkta tema. Tai irgi labai palengvina NT brokerių darbą, nes kas rytą jie savo elektroniniame pašte gali peržiūrėti atsiųstą informaciją, nebereikia kasdien gaišti laiką naršant internete esančius skelbimų portalus ir ieškant naujų skelbimų. Paminėkime ir tokį dalyką, kad specializuotos skelbimams talpinti skirtos lentos yra gerai, tačiau ten apsilanko tik tam tikrų poreikių auditorija. Universaliose skelbimlentėse gali apsilankyti žmogus, kuris tuo metu dar nesiruošia pirkti ar parduoti buto, o tiesiog ieško naujo mobilaus telefono. Benaršydamas gali užsukti ir į nekilnojamo turto kategoriją, susipažinti su kainomis ir tai gali įtakoti ar net paskatinti jį priimti sprendimą dėl nt sandorio. Argi ne puiki reklama kontorai?

Nekilnojamojo turto rinkos dinamiką atspindi skelbimai

Po ekonominės krizės atsigaunančioje rinkoje populiariausi yra naujos statybos butai Vilniuje. Neatsilieka ir Kaunas. Čia kainos po didžiulio kritimo ne tik stabilizavosi, bet per paskutinį ketvirtį, kaip teigia registrų centro duomenys, net 1,5 procento pakilo. Kaip taisyklė daugiausiai parduodama dviejų kambarių butų sostinėje. Tai atsispindi ir patalpinta informacija skelbimuose. Dar kita tendencija – krentanti sklypų sodų bendrijose paklausa. Dar 2012 metais tokių sandorių buvo apie 5 procentus, o per 2015 metus parduodamų sodo sklypų su namu ar be statinių sudarė tik 3,8 proc. Tam įtakos, pasak specialistų, turėjo pakoreguota banko paskolų suteikimo ir administravimo tvarka. Portale alioskelbimai tokių patalpinimų sumažėjo bemaž perpus.

Ne tik parduoda, bet ir teikia paslaugas

Paprastai nekilnojamo turto kategorijai priskiriami ir skelbimai susiję su statybų paslaugomis, statybinių medžiagų prekyba. Tai irgi galima vadinti neblogu informacijos šaltiniu apie statybų mastą mūsų šalyje. Kodėl statybinių medžiagų parduotuvės yra tokios populiarios? Todėl, kad Lietuvos žmonės daugiau ar mažiau tvarkosi savo gerbūvį, namų ūkį ir nebūtinai vykdo grandiozines statybas. Juk reikia kartais ir stogą paremontuoti, ir laminuotas grindis susidėti ar tvoros tinklą pakeisti. Jau nekalbant apie ūkininkų poreikį nuolat prižiūrėti statinių techninę būklę. Skelbimuose galima pastebėti ir žinomų statybinių medžiagų gamintojų, pristatančių savo produkciją ir reklamuojančių prekinį ženklą. Beje, wwwalioskelbimai.lt svetainėje stebimas ir statybos ar remonto paslaugas teikiančių asmenų skelbimų kiekio padidėjimas. Žinant, kaip šiais laikais sunku surasti patikimus darbininkus buto ar laiptinės remontui, ta irgi vienas iš variantų rinkti naudingą informaciją.

Pasikliauti brokeriais ar parduoti butą savarankiškai?

Apibendrinant ir grįžtant prie brokerių ir nt agentūrų temos, bellieka tik sutikti, kad kartais verta pasimokyti iš tų, kurie dirba šį darbą. Ką gali žinoti, gal tai pasitarnaus savarankiškai perkant ar parduodant žemės sklypą sodo bendrijoje, ar namą užmiestyje. Pasinaudoti tarpininkų paslaugomis ar bandyti patiems susirasti pirkėją pagal skelbimus – spręsti jums. Kviečiame apsilankyti

Namai, Verslas

Nauji butai Vilniuje puikaus gyvenimo pradžiai

nauji butai VilniujePlanuojate pradėti naują gyvenimo tarpsnį, tačiau nežinote nuo ko pradėti? Nauji butai Vilniuje – pasirinkimas kaip tik Jums. Naujai gyvenimo pradžiai reikia naujo būsto, todėl susirūpinti jo paieška aktualu iš anksto. Tinkamiausią būstą šiandien išsirinkti paprasta, kadangi aplink yra daug specialistų, konsultantų ir, žinoma, naujos statybos butų.

Tinkamoje aplinkoje pastatyti naujos statybos butai siūlo puikias gyvenimo sąlygas kiekvienam gyventojui. Bet kuris asmuo, ieškantis jaukaus ir patrauklaus būsto, Vilniuje gali rasti geriausiai tinkantį pasirinkimą sau. Čia komforto nereikia toli ieškoti, kadangi naujai pastatyti butai atveria duris naujiems gyventojams. Priešingai nei senos statybos butai, naujai įrengtos patalpos yra daug modernesnės, patrauklesnės ir jaukesnės. Čia galima mėgautis visais privalumais, gamtos prisilietimu bei laisvės pojūčiu. Netrukdys nei triukšmingi kaimynai, nei miesto šurmulys, tad pailsėti ir atsigauti po sunkios dienos bus itin paprasta.

Kiekvienas svajoja apie naują gyvenimo pradžią, apie galimybę viską pradėti iš naujo. Deja, negali panaikinti praeities ir visko pamiršti, tačiau gali pabandyti viską pradėti iš naujo kitoje vietoje. Persikraustymas į naują būstą atveria naujas galimybes, ugdo savarankišką gyvenimą, padeda atrasti naujas pažintis. Nauji butai Vilniuje kiekvienam ieškančiam žmogui leidžia visa tai atrasti. Tai puiki galimybė susikurti tokį gyvenimą, apie kurį ankščiau buvo galima tik pasvajoti. Tai puiki galimybė, kurios praleisti neverta.

Ne vienas buto ieškotojas greitai nuleidžia rankas. Sunku rasti butą, kuris atitiktų visus lūkesčius ir asmeninius poreikius. Pasirinktame bute reikės praleisti visą savo gyvenimą, tad nesinori, jog menkiausia smulkmena trukdyti mėgautis kiekviena diena. Viskas turi būti savo vietoje, tad neretai tokio buto tenka ilgokai paieškoti. Visgi, naujos statybos butai kiekvienam gyventojui gali pasiūlyti puikias gyvenimo sąlygas ir dar daugiau. Nauji butai Vilniuje, įsikūrę centrinėje miesto dalyje, žmonėms suteikia itin puikų susisiekimą, atveria palankias keliavimo sąlygas ir įvairių paslaugų pasiekiamumą.

Gyvenamosios vietos pakeitimas yra aktualus ne vienam, tad svarbu žinoti, jog nauji butai Vilniaus mieste suteikia itin patrauklias gyvenimo sąlygas kiekvienam. Tai puikus būdas pradėti savarankišką gyvenimą, sukurti šeimą bei kilti karjeros laiptais.