Automobiliai, Verslas

Automobilių vertinimas: kada jis gali būti reikalingas?

Kilnojamojo turto vertinimas, kuriam ir priskiriamas automobilių vertinimas yra gana dažnai užsakoma paslauga. Tai atlieka profesionalai, daug metų dirbantys vertinimo srityje. Tačiau pirmą kartą susidūrę su tuo, dažnai nežino, kur kreiptis, kai reikalingas vertinimas ir kaip jis turėtų būti atliekamas. Štai keli pagrindiniai dalykai, kuriuos verta žinoti.

Parduodant automobilį

Dažniausiai automobilio vertinimo paslauga reikalinga parduodant automobilį. Pavyzdžiui, jeigu norite parduoti automobilį, kurį patys įsigijote seniau nei prieš kelis metus ar Jums sudėtinga nustatyti, kokia šiuo metu  yra automobilio rinkos vertė. Tokiu atveju verta kreiptis į vertintoją, kuris ne tik nustatys likutinę automobilio vertę, bet ir atsižvelgs į tai, kokie sandoriai šiuo metu vyksta rinkoje. Pagal juos pagrįs automobilio vertę, kuri būtų adekvati ir tinkama. Turint tokį vertinimą galima automobilį parduoti daug lengviau. Net klientui norint itin drąsiai nusiderėti, turėsite argumentuotą kainos pagrindimą, kuris labai pravers derybose.

Perkant naują

Kitas atvejis, kai reikalingas automobilių vertinimas yra pirkimas. Labai dažnai pirkėjai kreipėsi dėl nepriklausomo automobilių vertinimo. Nors tai ir mokama paslauga, tačiau ji gali padėti įsigyti automobilį už adekvačią kainą.

Pavyzdžiui, jeigu perkate automobilį iš fizinio asmens pagal skelbimą, vykdami apžiūrėti jo, galite išsikviesti nepriklausomą automobilio vertintoją. Labai dažnai tai būna meistras, kuris gali vietoje įvertinti automobilio būklę, nustatyti gedimus ir iš karto pasakyti, kokių papildomų investicijų į automobilį reikės. Pagal tai meistras gali įvertinti, ar pardavėjo nustatyta kaina atitinka realią automobilio būklę. Jeigu ne, turėsite gerų argumentų deryboms. Dažniausiai toks vertinimas nekainuoja brangiai, tačiau gali padėti apsisaugoti nuo „katės maiše“ įsigijimo arba permokėjimo perkant automobilį.

Po autoįvykio

Dar vienas dažnas atvejis,kai užsakomas automobilių vertinimas, yra autoįvykiai. Labai dažnai nutinka taip, kad patyrus žalą avarijos metu, ne visi vairuotojai sutinka su tuo, kokiai sumai patirtą žalą  įvertina draudimo bendrovė. Tokiu atveju galima kreiptis į nepriklausomą žalų ekspertą, kuris įvertins patirtą žalą per naujo. Dėl tokio vertinimo reikia kreiptis į nepriklausomus specialistus. Sutartu laiku jie atvyksta gyvai apžiūrėti automobilio. Vertinant jo pagaminimo metus, detalių nusidėvėjimą, jų rinkos kainą ir patirtą žalos mastą, parengiama vertinimo ataskaita. Jeigu ji tenkina labiau nei draudimo bendrovės, su tokia ataskaita galima kreiptis į draudimo bendrovę ir ginčyti jos pasiūlytą žalos apskaičiavimas.

Namai

Kaip atliekamas nekilnojamojo turto vertinimas?

Nekilnojamojo turto vertinimas atrodo sudėtinga procedūra tiems, kurie nėra su tuo susidūrę. Dažniausiai nė nesusimąstome, kaip tai atliekama ir kam reikalinga. Iš tiesų NT vertinimas gali būti reikalingas tam tikrais gyvenimo atvejais. Tad ieškant vertintojų, gali būti naudinga pasidomėti šia paslauga ir jos specifika.

Kada reikalingas vertinimas?

Dažniausiai NT vertinimas yra užsakomas perkant ar parduodant nekilnojamąjį turtą. Vertinimas reikalingas tam, kad būtų galima nustatyti parduodamo objekto kainą. Tai reiškia, kad pardavėjas žinotų, kokia šiuo metu yra pastato vertė ir už kiek yra realų objektą parduoti. Perkant kartais taip pat užsakomas vertinimas kai norima įsitikinti,a r prašoma suma yra pagrįsta. Taip pat toks vertinimas reikalingas perkant būstą su paskola. Kreditą suteikiantis bankas reikalauja, kad perkamo būsto vertė būtų pagrįsta ir tai patvirtintų vertintojas.

Tačiau ir kitais atvejais gali būti reikalingas NT vertinimas. Pavyzdžiui, kai pastatas yra atnaujinamas arba norima atnaujinti jo dokumentus. Taip pat po renovacijų, kai planuojamą būstą dovanoti arba kitais atvejais.

Kas atlieka vertinimą?

Nesvarbu, dėl kokių priežasčių Jums reikalingas nekilnojamo turto vertinimas, visais atvejais vertinimą  gali atlikti tik profesionalus šios srities žinovas. Todėl vertinimą reikėtų užsakyti patikimoje vertinimo agentūroje, kurioje kasdien dirba vertinimus atliekantys specialistai. Tokius galite rasti panaršę internete. Taip pat pasiteiravę patarimo. Pavyzdžiui, jeigu Jums reikalingas vertinimas, nes to reikalauja bankas, tikėtina, kad bankas turi sąrašą vertintojų, kurių paslaugomis pasitiki. Tad reikėtų kreiptis į kažką iš pateikto sąrašo.

Kaip apskaičiuojama būsto vertė?

Labai daug žmonių galvoja, kad nekilnojamojo turto vertinimas atliekamas apskaičiuojant visas investicijas į nekilnojamąjį turtą  bei panaudotų medžiagų statybose kaina. Tačiau tai ne visai tiesa. Galite pirkti ar parduoti kad ir patį prabangiausią namą visoje gyvenvietėje, tačiau nereikėtų tikėtis, kad būsto vertė bus numatyta tokia, kad galėtumėte susigrąžinti visas investicijas. Iš tiesų vertintojas analizuoja rinką ir rinkoje vykdomus sandorius. Todėl jis vertina būsto vietovę ir analizuoja kitus panašius objektus netoliese. Pagal tai, kokios vertės sandoriai yra įvykę perkant ar parduodant panašios kvadratūros statybos metų objektą, apskaičiuojama ir tikėtina Jūsų perkamo ar parduodamo objekto rinkos vertė.

Kiek kainuoja NT vertinimas?

Dažniausiai nekilnojamo turto vertinimo kaina priklauso nuo vertintojų agentūros. Vienoje agentūroje gali būti numatytas vienoks, kitoje kitoks įkainis. Labai dažnai vertinimo kaina yra fiksuota. Retai kada ji priklauso nuo paties būsto vertės. Tačiau dažniausiai ji gali priklausyti nuo objekto sudėtingumo. Pavyzdžiui, kvadratūros, jeigu tai yra butas arba papildomų objektų, jeigu tai yra individualus namas. Daugeliu atveju yra mokamas avansas, o galutinė suma sumokama tik gavus visą vertinimo ataskaitą.