Namai, Verslas

Kas lemia naujo buto kainas?

butai klaipedojeNet neverta diskutuoti, ar geriau yra senas būstas ar naujas, kuris statytas per pastaruosius kelerius metus. Šiais laikais žmonės perka tik naujus, kadangi juose gyvenimo kokybė yra tikrai kur kas geresnė, juolab, naujos statybos būstas Klaipėdoje tikrai ne toks brangus kaip kad galvoja daugelis. Juolab, pasiūla labai plati, o konkurencija visada mažina kainas bei suteikia galimybę kiekvienam rasti tokį variantą, koks jam labiausiai tinka.

Tiesa, net ir parduodami nauji butai Klaipėdoje labai skiriasi savo kaina, tad kartais kyla natūralus klausimas: kas lemia būsto kainą? Šis straipsnis ir būtent būtent apie tai. Suvokus, kad lemia kainą galbūt bus kur kas paprasčiau apsispręsti dėl skiriamos investicijos.

Pirmiausia reikia nepamiršti, kad skirtingo dydžio būstas kainuoja skirtingas sumas. Dažniausiai būstai vertinami pagal kvadratūrą, tiksliau, nurodoma kokia yra kvadrato kaina. Natūralu, kad tokiu atveju paprasčiau suvokti – kokios bendros kainos ir kiek galima derėtis.

Taip pat kainas lemia ir tai, koks yra naujo buto išbaigtumas. Parduodami butai Klaipėdoje yra tiek labai nauji ir juos įsigijus galima iškart gyventi ir tuo pačiu ne iki galo įrengti, tad tenka dar nemažai investuoti, kol galiausiai galėsite gyventi savo svajonių namuose. Žinoma, čia jau viskas priklauso nuo kiekvieno asmens pasirinkimo, tad svarbiausia, kad variantus randa ir tie, kurie nori pilno išbaigtumo, ir tie, kuriems tinka, kad patys labai sėkmingai gali įsirengti naujus namus.

Naujos statybos būstas Klaipėdoje dažniausiai statomas prestižinėse vietose, kad žmonės galėtų jaustis savo naujuose namuose, juolab, kad netoli būtų parkai, kur galima atsipalaiduoti ir puikiai jaustis. Tokiu atveju tai labai kelia kainą. Jeigu nuspręsite, kad lokacija jums nėra visiškai svarbi – tuomet ir būsto kaina bus daug mažesnė.

Parduodami butai Klaipėdoje yra labai įvairūs, tad svarbiausi skirti šiek tiek laiko paieškoms ir pasirinkti tą variantą, kuris leis džiaugtis pagaliau radus savo namus. Galiausiai, jeigu turite klausimų – visada galite pasikalbėti su brokeriais, kurie padės rasti tai, ko ieškote.

 

Namai, Verslas

Brokerių taikinyje – nekilnojamojo turto skelbimai

Skelbimas internete ar laiptinėje?

Tikriausiai jau nieko nestebina, o ypač didžiųjų Lietuvos miestų daugiabučių gyventojų laiptinėse, skelbimų lentose, ar net tiesiog ant šiukšlių konteinerių durų priklijuoti skelbimai: „Pirksiu jūsų butą“, „Pirksiu butą jūsų name“ ir panašiai. Tai tik viena klientų viliojimo strategija. Kita priemonė yra nt skelbimai apie parduodamus butus, namus, sodybas ar žemės sklypus internete.

butu skelbimai
Kaip taisyklė – kiekvienas brokeris žino, kad pirmo būtinumo įrankis prekiaujant nekilnojamu turtu yra nt skelbimai. Skelbimų portalas alioskelbimai.lt vis daugiau dėmesio sulaukia iš būtent tokia veikla užsiimančių fizinių ir juridinių asmenų. Tai rodo padidėjęs registracijų kiekis svetainėje. (Reikia priminti, kad www.alioskelbimai.lt vartotojų registracija yra nemokama. Nemokami ir kai kurie skelbimai atskirose kategorijose, pavyzdžiui ieškantiems darbo vietos). Taigi tarp tokių registruotų vartotojų pirmiausia – agentūros, savo duomenų bazėse sukaupusios nemažą arsenalą paruodamų butų ypač didžiuosiuose Lietuvos miestuose ir net rajonuose. Kadangi vartotojo paskyroje skelbimų kiekis yra neribojamas, labai patogu net ir dešimtis savo skelbimų atnaujinti kasdien prisijungus prie suteiktos neribotam laikui paskyros su asmeniniu slaptažodžiu. Be to suteikta galimybė lankytojams užsisakyti (prenumeruoti) informaciją apie naujausius patalpintus skelbimus pasirinkta tema. Tai irgi labai palengvina NT brokerių darbą, nes kas rytą jie savo elektroniniame pašte gali peržiūrėti atsiųstą informaciją, nebereikia kasdien gaišti laiką naršant internete esančius skelbimų portalus ir ieškant naujų skelbimų. Paminėkime ir tokį dalyką, kad specializuotos skelbimams talpinti skirtos lentos yra gerai, tačiau ten apsilanko tik tam tikrų poreikių auditorija. Universaliose skelbimlentėse gali apsilankyti žmogus, kuris tuo metu dar nesiruošia pirkti ar parduoti buto, o tiesiog ieško naujo mobilaus telefono. Benaršydamas gali užsukti ir į nekilnojamo turto kategoriją, susipažinti su kainomis ir tai gali įtakoti ar net paskatinti jį priimti sprendimą dėl nt sandorio. Argi ne puiki reklama kontorai?

Nekilnojamojo turto rinkos dinamiką atspindi skelbimai

Po ekonominės krizės atsigaunančioje rinkoje populiariausi yra naujos statybos butai Vilniuje. Neatsilieka ir Kaunas. Čia kainos po didžiulio kritimo ne tik stabilizavosi, bet per paskutinį ketvirtį, kaip teigia registrų centro duomenys, net 1,5 procento pakilo. Kaip taisyklė daugiausiai parduodama dviejų kambarių butų sostinėje. Tai atsispindi ir patalpinta informacija skelbimuose. Dar kita tendencija – krentanti sklypų sodų bendrijose paklausa. Dar 2012 metais tokių sandorių buvo apie 5 procentus, o per 2015 metus parduodamų sodo sklypų su namu ar be statinių sudarė tik 3,8 proc. Tam įtakos, pasak specialistų, turėjo pakoreguota banko paskolų suteikimo ir administravimo tvarka. Portale alioskelbimai tokių patalpinimų sumažėjo bemaž perpus.

Ne tik parduoda, bet ir teikia paslaugas

Paprastai nekilnojamo turto kategorijai priskiriami ir skelbimai susiję su statybų paslaugomis, statybinių medžiagų prekyba. Tai irgi galima vadinti neblogu informacijos šaltiniu apie statybų mastą mūsų šalyje. Kodėl statybinių medžiagų parduotuvės yra tokios populiarios? Todėl, kad Lietuvos žmonės daugiau ar mažiau tvarkosi savo gerbūvį, namų ūkį ir nebūtinai vykdo grandiozines statybas. Juk reikia kartais ir stogą paremontuoti, ir laminuotas grindis susidėti ar tvoros tinklą pakeisti. Jau nekalbant apie ūkininkų poreikį nuolat prižiūrėti statinių techninę būklę. Skelbimuose galima pastebėti ir žinomų statybinių medžiagų gamintojų, pristatančių savo produkciją ir reklamuojančių prekinį ženklą. Beje, wwwalioskelbimai.lt svetainėje stebimas ir statybos ar remonto paslaugas teikiančių asmenų skelbimų kiekio padidėjimas. Žinant, kaip šiais laikais sunku surasti patikimus darbininkus buto ar laiptinės remontui, ta irgi vienas iš variantų rinkti naudingą informaciją.

Pasikliauti brokeriais ar parduoti butą savarankiškai?

Apibendrinant ir grįžtant prie brokerių ir nt agentūrų temos, bellieka tik sutikti, kad kartais verta pasimokyti iš tų, kurie dirba šį darbą. Ką gali žinoti, gal tai pasitarnaus savarankiškai perkant ar parduodant žemės sklypą sodo bendrijoje, ar namą užmiestyje. Pasinaudoti tarpininkų paslaugomis ar bandyti patiems susirasti pirkėją pagal skelbimus – spręsti jums. Kviečiame apsilankyti

Namai, Verslas

Nauji butai Vilniuje puikaus gyvenimo pradžiai

nauji butai VilniujePlanuojate pradėti naują gyvenimo tarpsnį, tačiau nežinote nuo ko pradėti? Nauji butai Vilniuje – pasirinkimas kaip tik Jums. Naujai gyvenimo pradžiai reikia naujo būsto, todėl susirūpinti jo paieška aktualu iš anksto. Tinkamiausią būstą šiandien išsirinkti paprasta, kadangi aplink yra daug specialistų, konsultantų ir, žinoma, naujos statybos butų.

Tinkamoje aplinkoje pastatyti naujos statybos butai siūlo puikias gyvenimo sąlygas kiekvienam gyventojui. Bet kuris asmuo, ieškantis jaukaus ir patrauklaus būsto, Vilniuje gali rasti geriausiai tinkantį pasirinkimą sau. Čia komforto nereikia toli ieškoti, kadangi naujai pastatyti butai atveria duris naujiems gyventojams. Priešingai nei senos statybos butai, naujai įrengtos patalpos yra daug modernesnės, patrauklesnės ir jaukesnės. Čia galima mėgautis visais privalumais, gamtos prisilietimu bei laisvės pojūčiu. Netrukdys nei triukšmingi kaimynai, nei miesto šurmulys, tad pailsėti ir atsigauti po sunkios dienos bus itin paprasta.

Kiekvienas svajoja apie naują gyvenimo pradžią, apie galimybę viską pradėti iš naujo. Deja, negali panaikinti praeities ir visko pamiršti, tačiau gali pabandyti viską pradėti iš naujo kitoje vietoje. Persikraustymas į naują būstą atveria naujas galimybes, ugdo savarankišką gyvenimą, padeda atrasti naujas pažintis. Nauji butai Vilniuje kiekvienam ieškančiam žmogui leidžia visa tai atrasti. Tai puiki galimybė susikurti tokį gyvenimą, apie kurį ankščiau buvo galima tik pasvajoti. Tai puiki galimybė, kurios praleisti neverta.

Ne vienas buto ieškotojas greitai nuleidžia rankas. Sunku rasti butą, kuris atitiktų visus lūkesčius ir asmeninius poreikius. Pasirinktame bute reikės praleisti visą savo gyvenimą, tad nesinori, jog menkiausia smulkmena trukdyti mėgautis kiekviena diena. Viskas turi būti savo vietoje, tad neretai tokio buto tenka ilgokai paieškoti. Visgi, naujos statybos butai kiekvienam gyventojui gali pasiūlyti puikias gyvenimo sąlygas ir dar daugiau. Nauji butai Vilniuje, įsikūrę centrinėje miesto dalyje, žmonėms suteikia itin puikų susisiekimą, atveria palankias keliavimo sąlygas ir įvairių paslaugų pasiekiamumą.

Gyvenamosios vietos pakeitimas yra aktualus ne vienam, tad svarbu žinoti, jog nauji butai Vilniaus mieste suteikia itin patrauklias gyvenimo sąlygas kiekvienam. Tai puikus būdas pradėti savarankišką gyvenimą, sukurti šeimą bei kilti karjeros laiptais.