Namai, Verslas

Brokerių taikinyje – nekilnojamojo turto skelbimai

Skelbimas internete ar laiptinėje?

Tikriausiai jau nieko nestebina, o ypač didžiųjų Lietuvos miestų daugiabučių gyventojų laiptinėse, skelbimų lentose, ar net tiesiog ant šiukšlių konteinerių durų priklijuoti skelbimai: „Pirksiu jūsų butą“, „Pirksiu butą jūsų name“ ir panašiai. Tai tik viena klientų viliojimo strategija. Kita priemonė yra nt skelbimai apie parduodamus butus, namus, sodybas ar žemės sklypus internete.

butu skelbimai
Kaip taisyklė – kiekvienas brokeris žino, kad pirmo būtinumo įrankis prekiaujant nekilnojamu turtu yra nt skelbimai. Skelbimų portalas alioskelbimai.lt vis daugiau dėmesio sulaukia iš būtent tokia veikla užsiimančių fizinių ir juridinių asmenų. Tai rodo padidėjęs registracijų kiekis svetainėje. (Reikia priminti, kad www.alioskelbimai.lt vartotojų registracija yra nemokama. Nemokami ir kai kurie skelbimai atskirose kategorijose, pavyzdžiui ieškantiems darbo vietos). Taigi tarp tokių registruotų vartotojų pirmiausia – agentūros, savo duomenų bazėse sukaupusios nemažą arsenalą paruodamų butų ypač didžiuosiuose Lietuvos miestuose ir net rajonuose. Kadangi vartotojo paskyroje skelbimų kiekis yra neribojamas, labai patogu net ir dešimtis savo skelbimų atnaujinti kasdien prisijungus prie suteiktos neribotam laikui paskyros su asmeniniu slaptažodžiu. Be to suteikta galimybė lankytojams užsisakyti (prenumeruoti) informaciją apie naujausius patalpintus skelbimus pasirinkta tema. Tai irgi labai palengvina NT brokerių darbą, nes kas rytą jie savo elektroniniame pašte gali peržiūrėti atsiųstą informaciją, nebereikia kasdien gaišti laiką naršant internete esančius skelbimų portalus ir ieškant naujų skelbimų. Paminėkime ir tokį dalyką, kad specializuotos skelbimams talpinti skirtos lentos yra gerai, tačiau ten apsilanko tik tam tikrų poreikių auditorija. Universaliose skelbimlentėse gali apsilankyti žmogus, kuris tuo metu dar nesiruošia pirkti ar parduoti buto, o tiesiog ieško naujo mobilaus telefono. Benaršydamas gali užsukti ir į nekilnojamo turto kategoriją, susipažinti su kainomis ir tai gali įtakoti ar net paskatinti jį priimti sprendimą dėl nt sandorio. Argi ne puiki reklama kontorai?

Nekilnojamojo turto rinkos dinamiką atspindi skelbimai

Po ekonominės krizės atsigaunančioje rinkoje populiariausi yra naujos statybos butai Vilniuje. Neatsilieka ir Kaunas. Čia kainos po didžiulio kritimo ne tik stabilizavosi, bet per paskutinį ketvirtį, kaip teigia registrų centro duomenys, net 1,5 procento pakilo. Kaip taisyklė daugiausiai parduodama dviejų kambarių butų sostinėje. Tai atsispindi ir patalpinta informacija skelbimuose. Dar kita tendencija – krentanti sklypų sodų bendrijose paklausa. Dar 2012 metais tokių sandorių buvo apie 5 procentus, o per 2015 metus parduodamų sodo sklypų su namu ar be statinių sudarė tik 3,8 proc. Tam įtakos, pasak specialistų, turėjo pakoreguota banko paskolų suteikimo ir administravimo tvarka. Portale alioskelbimai tokių patalpinimų sumažėjo bemaž perpus.

Ne tik parduoda, bet ir teikia paslaugas

Paprastai nekilnojamo turto kategorijai priskiriami ir skelbimai susiję su statybų paslaugomis, statybinių medžiagų prekyba. Tai irgi galima vadinti neblogu informacijos šaltiniu apie statybų mastą mūsų šalyje. Kodėl statybinių medžiagų parduotuvės yra tokios populiarios? Todėl, kad Lietuvos žmonės daugiau ar mažiau tvarkosi savo gerbūvį, namų ūkį ir nebūtinai vykdo grandiozines statybas. Juk reikia kartais ir stogą paremontuoti, ir laminuotas grindis susidėti ar tvoros tinklą pakeisti. Jau nekalbant apie ūkininkų poreikį nuolat prižiūrėti statinių techninę būklę. Skelbimuose galima pastebėti ir žinomų statybinių medžiagų gamintojų, pristatančių savo produkciją ir reklamuojančių prekinį ženklą. Beje, wwwalioskelbimai.lt svetainėje stebimas ir statybos ar remonto paslaugas teikiančių asmenų skelbimų kiekio padidėjimas. Žinant, kaip šiais laikais sunku surasti patikimus darbininkus buto ar laiptinės remontui, ta irgi vienas iš variantų rinkti naudingą informaciją.

Pasikliauti brokeriais ar parduoti butą savarankiškai?

Apibendrinant ir grįžtant prie brokerių ir nt agentūrų temos, bellieka tik sutikti, kad kartais verta pasimokyti iš tų, kurie dirba šį darbą. Ką gali žinoti, gal tai pasitarnaus savarankiškai perkant ar parduodant žemės sklypą sodo bendrijoje, ar namą užmiestyje. Pasinaudoti tarpininkų paslaugomis ar bandyti patiems susirasti pirkėją pagal skelbimus – spręsti jums. Kviečiame apsilankyti

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *